La villetta a schiera di testa è così composta:
ingresso pedonale che, con pochi gradini, a lato di una piacevole aiuola verde, conduce a un pratico portico coperto con accesso all’abitazione:
ampio soggiorno d’angolo di oltre 24 metri quadrati con una perfetta organizzazione dello spazio, con una zona divano e una zona pranzo, inoltre la stanza gode di una doppia esposizione con una finestra e una porta finestra che conduce agevolmente al portico d’ingresso;
disimpegno, perfettamente pensato per non occupare spazio utile;
cucina abitabile, con sviluppo del mobilio angolare, dotata di pratica finestra passa – vivande rivolta verso il soggiorno, e di una porta finestra che conduce a un utile balconcino di servizio, che permette, anche, di accedere direttamente al giardino posteriore della villetta a schiera;
bagno, completo e finestrato, a 4 elementi, con doccia, a servizio del piano giorno;
salendo una comoda scala si raggiunge il piano primo, in cui un pratico disimpegno distribuisce in un’ampia camera matrimoniale di oltre 14 metri quadrati, dotata di porta – finestra che permette di accedere a un esclusivo balcone con affaccio a est;
seconda camera, attualmente utilizzata come studio, con porta – finestra per accedere a un secondo balcone esclusivo, con affaccio sul giardino privato;
studio, utilizzabile come terza camera da letto;
bagno, completo e finestrato, a 4 elementi dotato di vasca da bagno.

La villetta a schiera conta anche di due ulteriori piani a servizio dell’abitazione:
al piano semi interrato, con un’altezza di 2,40 mt, troviamo infatti un’ampia cantina perfetta quale taverna riscaldata, dotata, tra l’altro di camino a legna e di due finestre, una delle quali a bocca di lupo;
secondo locale cantina, attualmente utilizzato come seconda cucina, dotato di un pratico accesso indipendente (con porta blindata) al giardino privato;
lavanderia finestrata, utilizzabile anche come terzo bagno;
pratico sottoscala, perfetto come piccolo magazzino.

Al piano sottotetto, troviamo, infine uno spazioso e luminoso locale open space, accessibile ma non abitabile, con un’altezza massima di 2,40 mt e una minima di 1,80 mt, da poter utilizzare a seconda delle proprie esigenze specifiche, in cui, eventualmente, è anche possibile rendendolo abitabile, realizzare un bagno al piano sfruttando la predisposizione degli impianti esistenti. Ad illuminare il locale troviamo una grande finestra oltre a un lucernario rivolto a Est.

Completa la proposta, un’articolata area esterna, di circa 140 metri quadrati complessivi, che si sviluppa sui tre lati della villetta a schiera, composta da un cortile fronte strada che permette, a mezzo di un comodo cancello carraio elettrico, di accedere al box auto singolo – posto al piano strada, e di una parte a giardino, che si sviluppa sul retro della casa, risultando in tal modo estremamente riservato e perfetto per trascorrere piacevoli ore di svago in famiglia, anche grazie al collegamento diretto con la cucina oltre all’accesso secondario al piano semi interrato.

L’immobile si presenta pronto per essere abitato fin da subito, essendo in buono stato e non necessitando di particolari opere di ristrutturazione se non un intervento di ammodernamento nelle finiture esistenti e, inoltre, gode di particolari accortezze quali:
posizione angolare, libera sui tre lati e totalmente indipendente, quindi senza alcuna spesa condominiale, non esistendo alcun condominio;
doppio ingresso pedonale, direttamente nella zona giorno, al piano rialzato, che secondario, al piano semi interrato, in entrambi i casi a mezzo di una porta blindata;
tripla esposizione, con ideale orientamento Est – Nord – Ovest, che garantisce luminosità e corretta aerazione di ogni locale;
perfetta distribuzione tipologica interna, con ambienti squadrati e facilmente arredabili, sviluppati su più livelli, ciascuno con il proprio bagno a servizio del piano;
impianto di condizionamento a split, presente in soggiorno, nelle tre camere da letto e nel locale open space al piano sotto tetto;
riscaldamento autonomo, a radiatori, compreso il piano semi interrato e il piano sotto tetto, mentre nei bagni della zona abitata troviamo dei pratici scalda salviette;
video citofono con comodo secondo apparecchio al piano notte;
impianto d’allarme volumetrico e perimetrale, con contatti posti su ogni persiana;
finestre in legno, doppio vetro, con persiane, anch’esse in legno, e dotate di zanzariere e inferriate di sicurezza per una massima sicurezza dell’abitare;
tende da sole a copertura del portico d’ingresso;
pregiato parquet caratterizzante la zona notte, con posa uniforme, così come uniforme è la posa della pavimentazione in ceramica fugata della zona giorno, così da far risultare gli ambienti omogenei nel passare da uno al successivo;
ampia zona piastrellata a ridosso del giardino privato, ideale per organizzare pranzi con amici e parenti durante la bella stagione, o realizzare un vero e proprio soggiorno esterno estivo al riparo dallo sguardo di passanti e vicini;
il piano notte risulta oltremodo riservato, in quanto le camere da letto non confinano con la villetta accanto, la quale risulta unita dall’abitazione unicamente a mezzo della parete del bagno del piano, così da garantire massima privacy e silenziosità dai vicini nelle ore del sonno.

Come detto la villetta a schiera di testa è totalmente indipendente, sia nelle forniture – luce, acqua e gas – che nei percorsi distributivi con un ingresso pedonale a edicola e un cancello carraio elettrificato. 

L’abitazione sorge in una zona prettamente residenziale costituita da piccole palazzine e altre schiere di villette di massimo due piani fuori terra, lungo una strada esclusivamente di destinazione e non di transito, a senso unico: tutto ciò garantisce sicurezza, tranquillità e riservatezza.

La villetta a schiera risulta particolarmente ben posizionata dal punto di vista trasportistico: troviamo, infatti, a circa 150 metri la fermata dei bus movibus, linee Z622 e Z642, la prima a collegamento coi centri di Cuggiono – Inveruno – Ossona – Arluno e Cornaredo, la seconda a collegamento coi Comuni di Magenta – Corbetta – Santo Stefano Ticino – Arluno – Busto G. e Legnano, mentre a 500 metri troviamo la  stazione ferroviaria di Vittuone Arluno, comodamente raggiungibile, grazie a un sicuro sottopasso pedonale, anche a piedi, da qui transitano svariati treni locali oltre alla linea suburbana S6 Novara – Milano Passante – Treviglio, con treni regolari a cadenza semi oraria permettono di andare a Magenta in 7 minuti, a Novara in meno di mezz’ora, o di andare verso Milano, attraversando tutta la città e incrociando tutte le linee metropolitane in meno di mezz’ora a Garibaldi Fs (M2 e M5), Repubblica (M3), Porta Venezia (M1), Dateo (M4). 

Troviamo inoltre a poco più di 500 metri il panettiere, a meno di 600 metri la farmacia, a 800 metri l’asilo materno e il Poliambulatorio, a circa 850 metri l’oratorio e il campo sportivo S. Luigi, a circa 1 km diversi supermercati, la banca, l’ufficio postale e il Municipio.

Questa proposta, come tutte le altre, è un’esclusiva firmata @LaTuaNuovaCasa® e visitabile solo tramite il nostro team. Se senti che questo potrebbe essere l’appartamento giusto per te, non aspettare oltre: contattaci oggi stesso e vieni a scoprire dal vivo la tua nuova casa a Vittuone.

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