Sappiamo bene che quando si decide di vendere o di acquistare casa si stanno gettando le basi per un cambiamento nella propria vita e questo, spesso, tende a spaventare.
Per placare l’ansia ci si affida a Google, ma spesso non aiuta come sperato.
Qui sotto troverai la nostra spiegazione alle domande più frequenti che ci vengono fatte.
Selezionando e cliccando sull’argomento di tuo interesse (es. “vendo casa”) si auto-genereranno le risposte inerenti.
Se non trovi qualcosa o ti rimangono dei dubbi, scorri in basso e non esitare a contattarci!
A differenza di molte agenzie, noi de LaTuaNuovaCasa® abbiamo deciso di sostituire le classiche provvigioni di vendita (generalmente dal 1% al 3% del valore del’immobile) per far posto alle nostre esclusive formule di vendita a prezzo fisso: chiare, vantaggiose e senza sorprese, a prescindere da quale sia il valore del tuo immobile!
Entrambe le formule includono l’iva e tutti i servizi della nostra agenzia, come:
L’unica differenza tra le due formule è il momento in cui dovrai corrispondere l’importo:
La Formula NOW è la nostra esclusiva formula di vendita che ti darà la possibilità di vendere il tuo immobile, velocemente e al miglior prezzo (non il più basso), corrispondendo solo un piccolo importo iniziale, risparmiando.
Ecco le sue caratteristiche:
Prezzo totale per la vendita del tuo immobile: 449€
La Formula NEXT è la nostra esclusiva formula di vendita che ti darà la possibilità di vendere il tuo immobile, velocemente e al miglior prezzo (non il più basso), corrispondendo solo un piccolo importo, alla vendita, in tutta sicurezza.
Ecco le sue caratteristiche:
Prezzo totale per la vendita del tuo immobile: 899€
Il nostro incarico di mediazione per la vendita del tuo immobile è come noi: esclusivo, chiaro e trasparente.
Al fine di poterti garantire la massima visibilità, grazie ai nostri investimenti pubblicitari dedicati al tuo immobile, e farti accedere alle nostre esclusive formule di vendita a prezzo fisso, ti chiederemo di sottoscrivere, dopo avertelo spiegato in tutte le sue parti, un incarico in esclusiva della durata di 6/9/12 mesi (a seconda della tipologia del tuo immobile).
Ma c’è di più! La nostra missione è vendere il tuo immobile velocemente e al miglior prezzo, per questo motivo collaboriamo con le agenzie immobiliari di zona più qualificate che hanno dei clienti interessati proprio a casa tua! In questo modo tu avrai solo noi come referenti: ti tuteleremo, saremo sempre al tuo fianco e ti assicureremo che il 100% dei possibili acquirenti vedano il tuo annuncio, senza alcun costo aggiuntivo!
No! In LaTuaNuovaCasa® crediamo molto nella trasparenza e nella fiducia. Per vendere il tuo immobile dovrai corrispondere solo l’importo della formula da te scelta, senza costi di agenzia nascosti.
Restano esclusi solo eventuali servizi extra da te richiesti (se necessari) a professionisti esterni (geometri, architetti, ecc). In questo caso potrai accedere ai prezzi agevolati dei nostri tecnici convenzionati o scegliere il tuo tecnico di fiducia con il quale ci interfacceremo senza problemi!
Permettici di dire che è un’ipotesi molto remota in quanto in LaTuaNuovaCasa® abbiamo portato a termine il 100% delle vendite che ci sono state affidate, ma anche in questo caso saremo trasparenti:
Semplice no?
Assolutamente no! Il tuo acquirente pagherà la classica provvigione di acquisto, senza alcuna maggiorazione. In questo modo potrà fare una proposta di acquisto senza pensieri e potrà offrire il reale prezzo di mercato!
Se hai deciso di mettere in vendita il tuo immobile per poi comprarne un altro, hai fatto la scelta giusta!
Questo ti permetterà di:
Se scegli di vendere con Noi e acquistare un nostro immobile, potrai usufruire di un ulteriore sconto sulle provvigioni di vendita;
Se scegli di vendere con Noi e acquistare un immobile di un’altra Agenzia, ti forniremo il nostro supporto per l’acquisto, in collaborazione con i Colleghi dell’altra Agenzia.
Anche il nostro incarico di mediazione per la locazione del tuo immobile è come noi: esclusivo, chiaro e trasparente.
Al fine di poterti garantire la massima visibilità, grazie ai nostri investimenti pubblicitari dedicati al tuo immobile, ti chiederemo di sottoscrivere, dopo avertelo spiegato in tutte le sue parti, un incarico in esclusiva della durata minima di 6 mesi
Tutto! Il nostro Team ti seguirà dal primo contatto alla stipula contrattuale, senza dimenticare la ricerca dell’Inquilino perfetto e la registrazione all’Agenzia delle Entrate del contratto.
Noi de LaTuaNuovaCasa® crediamo molto nel passaparola positivo derivato dai nostri servizi, per questo motivo non ci limitiamo a trovare una persona per il tuo immobile ma, con i nostri mezzi informatici, troveremo l’inquilino perfetto!
Incluso nel servizio troverai:
Ma non è tutto! Grazie ai nostri sistemi informatici eseguiremo un check completo del possibile inquilino, in questo modo emergeranno eventuali pendenze negative. Tu dormi sonni tranquilli e noi ne siamo contenti!
Per un immobile residenziale dovrai corrispondere alla stipula contrattuale 549€+iva, questo è il prezzo fisso, all inclusive, per la tua tranquillità!
Ma c’è di più: il tuo inquilino ti ha mandato la disdetta e vuoi affidarti nuovamente a noi per la ricerca di uno nuovo? Lo potrai fare con uno sconto del 50% da applicare sull’importo che ti abbiamo indicato poco fa!
Se hai invece un immobile commerciale da affittare contattaci, ti forniremo un preventivo su misura per te!
Non si tratta di acquistare un paio di scarpe, si tratta di compiere uno dei passi più importanti della propria vita! Per questo motivo crediamo molto che una visita immobiliare sia più di un semplice tour. Con noi de LaTuaNuovaCasa® la visita si svolge cosi:
Dopo qualche giorno, se non sarai tu a farlo prima, un nostro consulente ti contatterà per chiederti un feedback sulla visita e, se lo desideri, per pianificare una seconda visita.
E’ l’immobile giusto per te? Ti assisteremo per la proposta di acquisto;
Non è l’immobile giusto? Ti inseriremo nel nostro gestionale in modo da avvisarti qualora un immobile simile si renda disponibile.
La proposta immobiliare è il primo passo per acquistare un immobile, questa dovrà contenere, oltre ai dati dell’abitazione e dell’acquirente, il prezzo da te offerto, le tempistiche di rogito ed eventuali annotazioni.
Fai mutuo? Se fai mutuo potrai sottoscrivere una proposta di acquisto condizionata. In questo modo, in caso di rifiuto da parte della banca ad erogare il mutuo, la caparra da te rilasciata in fase di proposta, ti sarà riconsegnata e le provvigioni non saranno dovute. Se hai bisogno di una consulenza mutuo, passeremo il tuo contatto ad un nostro consulente creditizio convenzionato, affinchè possa fornirti una prima consulenza mutuo gratuita e valutare la fattibilità prima di sottoscrivere la proposta definitiva.
Per sottoscrivere una proposta sono indispensabili queste due cose:
Partiamo dal dire che ogni immobile è diverso e perciò ogni pratica è diversa. Generalmente, per una normale pratica, ti sarà richiesto di corrispondere una classica percentuale pari al 4% oltre iva. Questo importo comprende tutti i nostri servizi fino all’atto Notarile (anche se saremo al tuo fianco anche oltre!)
Con noi de LaTuaNuovaCasa® la visita si svolge cosi:
Dopo qualche giorno, se non sarai tu a farlo prima, un nostro consulente ti contatterà per chiederti un feedback sulla visita.
È l’immobile giusto per te? Ti assisteremo per la proposta di locazione.
Non è l’immobile giusto? Ti inseriremo nel nostro gestionale in modo da avvisarti qualora un immobile simile si renda disponibile.
La proposta è il primo passo per prendere un immobile in locazione, questa dovrà contenere, oltre ai dati, il canone, le tempistiche di stipula, la scelta della tipologia contrattuale (stabilita dalla Proprietà) ed eventuali annotazioni.
Solitamente le richieste da parte di possibili inquilini che come te cercano casa sono numerose, una volta ritirate le diverse proposte ricevute, queste vengono sottoposte alla Proprietà che sceglierà, in base alle caratteristiche, quella che reputa più idonea. Tieni in considerazione che l’Agenzia immobiliare non ha alcun potere sulla scelta finale, che spetterà esclusivamente alla Proprietà. Il nostro compito, in questa fase delicata, sarà quello di illustrare le diverse proposte, le caratteristiche e le esigenze di ciascun proponente.
Per sottoscrivere una proposta sono indispensabili queste due cose:
Partiamo dal dire che ogni immobile è diverso e perciò ogni pratica è diversa. Generalmente, per una normale pratica, ti sarà richiesto di corrispondere una classica percentuale del 18%, oltre iva,sul canone annuo (escluse le spese condominiali) e decresce in relazione al canone di locazione richiesto. Questo importo comprende tutti i nostri servizi fino alla firma del contratto (anche se saremo al tuo fianco anche oltre!)
Assolutamente si! LaTuaNuovaCasa® si occupa anche di compravendita e affitto di immobili commerciali.
Con LaTuaNuovaCasa® potrai vendere il tuo immobile commerciale scegliendo una delle due formule disponibili per le soluzioni residenziali.
Con LaTuaNuovaCasa® potrai affittare il tuo immobile commerciale a prezzo fisso che varia in base alle caratteristiche del tuo immobile. Contattaci subito per richiedere un preventivo senza impegno.
