Il trilocale da ristrutturare è così composto:
ingresso separato, facilmente arredabile;
ampia cucina abitabile, in cui è possibile posizionare una capiente cucina lineare oltre a un tavolo da pranzo per 4 / 6 persone per la quotidianità;
soggiorno di generose dimensioni e dalla regolare forma rettangolare, quindi facilmente arredabile, dotato di porta finestra che conduce al primo balcone della soluzione, con vista aperta sul tranquillo cortile comune;
disimpegno notte, dotato di una lunga parete da poter sfruttare per una capace armadiatura;
prima camera da letto doppia, di circa 15 metri quadrati, con affaccio verso il cortile interno;
seconda camera da letto, matrimoniale, dotata di un balconcino privato, con affaccio sulla via e vista aperta sul verde della campagna circostante;
bagno, completo e finestrato, a 4 elementi e dotato di vasca da bagno.

Completano la soluzione una pratica cantina e un indispensabile box auto singolo, entrambi posti al piano terra della palazzina.

L’appartamento proposto, benché da ristrutturare, gode di particolari punti di forza e caratteristiche uniche tipiche delle costruzioni degli anni ‘70, offrendo un potenziale che le abitazioni nuove non possono possedere, oltre all’indubbio vantaggio di poter realizzare un’abitazione su misura per le proprie esigenze e il proprio gusto estetico. Tra queste potenzialità si segnalano:
altezza interpiano degli ambienti interni di 3.00 mt, così da garantire una luminosità e un’ariosità superiori, oltre a permettere la realizzazione di eleganti controsoffittature per gli impianti o per una illuminazione a led, ma anche per avere capienti armadiature a tutta altezza, così da organizzare la casa in maniera funzionale, nonché pratica;
tripla esposizione per un perfetto riscontro d’aria così da mantenere tutti gli ambienti sempre salubri, con un affaccio che valorizza la zona giorno con il balcone esposto a est – nord/est, godendo così della luce del mattino, mentre la luce pomeridiana riscalda dolcemente la camera matrimoniale a ovest – nord/ovest per una vivibilità luminosa e ariosa che solo l’edilizia di quegli anni sapeva garantire;
piano terzo, senza ascensore, con vista aperta e luminosa, in un piccolo condominio di sole altre 8 unità, all’ultimo piano, in ottime condizioni e con basse spese di gestione annue ordinarie;
riscaldamento autonomo, a radiatori, per un controllo delle temperature e una gestione totalmente consapevole dei consumi;
posizione strategica, a poca distanza dal centro paese, dai servizi e dai negozi di prossimità, oltre che dal trasporto pubblico, pur rimanendo un area prettamente residenziale, oltremodo tranquilla, a ridosso di una grande area verde.

Come detto il trilocale da ristrutturare è sito al terzo e ultimo piano, senza ascensore, di un piccolo e pacifico complesso condominiale di sole 9 unità totali, degli anni ‘70, in cui gli spazi comuni sono stati studiati intelligentemente per ridurre al minimo la necessità di manutenzione condominiale con percorsi funzionali che permettono di contenere al massimo le spese di gestione, considerando anche l’assenza degli ascensori che, in piccole realtà come queste, sono una delle principali voci di spesa.

La zona in cui sorge la palazzina è limitrofa al centro di Marcallo con Casone con tutti i negozi di prossimità e i servizi alla persona a breve distanza. Troviamo infatti a meno di 400 metri la farmacia e il Municipio, a 450 metri la Banca, a circa 500 metri il panificio e la chiesa parrocchiale dei Santi Nazaro e Celso.
A poco più di 4 minuti di macchina si raggiunge il centro commerciale Idea Più di Magenta con tutti i suoi negozi, compreso un supermercato, mentre in meno di 10 minuti si può raggiungere l’Ospedale di Magenta.

Per quanto riguarda i mezzi di trasporto abbiamo a circa 500 metri la fermata della linea Movibus Z646 che collega Marcallo con Casone con Magenta e con Castano Primo, passando per Inveruno, Cuggiono e Buscate, mentre se non si vuole usare il bus, la stazione ferroviaria di Magenta è comodamente raggiungibile in poco più di 5 minuti di macchina: da qui transitano oltre ai Regionali Veloci la linea suburbana S6 che collega Novara con Treviglio, attraversando il passante ferroviario di Milano e intersecandovi tutte le linee metropolitane del capoluogo.

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