Il trilocale con giardino è così composto:
salendo al primo piano a mezzo delle scale condominiali si accede alla soluzione entrando in un ampio ingresso facilmente arredabile con guardaroba e cappelliera, perfetti per ricoverarvi giacconi, borse e scarpe, per poi passare al soggiorno, uno spazioso locale esposto a ovest con una porta finestra che conduce al balcone, dotato di tenda da sole;
accanto troviamo la cucina, spaziosa e abitabile, attualmente divisa ma che, con un modesto intervento, potrebbe essere facilmente unita al soggiorno per realizzare un pratico e moderno open space.
La zona notte è ben separata dal resto della casa e si sviluppa attorno a un disimpegno da cui si accede al bagno, completo e finestrato, a 4 elementi, con piatto doccia di 170 cm che ha sostituito l’originaria vasca da bagno, e le due camere, la prima doppia di quasi 14 metri quadrati e la seconda, matrimoniale di quasi 16 metri quadrati, dotata di un secondo balconcino privato con affaccio sul tranquillo giardino condominiale.

Completano la soluzione una cantina, con finestra, e un box auto singolo, entrambi posti al piano terra della palazzina oltre all’uso esclusivo di una porzione del giardino condominiale, un angolo verde da poter trasformare nella personale oasi botanica assecondando la propria passione per la natura, creando un piccolo orto urbano o un giardino fiorito, perfetto come valvola di sfogo per i momenti di relax all’aria aperta.

L’appartamento si presenta immediatamente pronto per essere occupato, essendo già stato svuotato da persone e arredi e risulta essere la soluzione perfetta per chi sta cercando locali ampi e regolari, tipici degli anni ‘70, da poter rendere propri personalizzandoli per ottenere una casa contemporanea ma senza compromessi sugli spazi. Il trilocale, quindi, benché perfettamente funzionale, necessita di alcuni interventi di ammodernamento e, inoltre, gode di particolari finiture e caratteristiche proprie quali:
soffitti interni di 3.00 mt, caratteristica che amplifica la percezione dei volumi, regalando una luminosità superiore a ogni ambiente, oltre a permettere di sfruttare la notevole altezza appieno, con arredi su misura di grande impatto o soluzioni di design che esaltano l’ampiezza delle stanze, tutti aspetti che garantiscono un comfort abitativo d’eccellenza con volumetrie che oggi è impossibile ritrovare nelle case moderne;
soluzione angolare, con solo la parete della cucina confinante con l’unità adiacente, in quanto il trilocale risulta libero su tre lati e parte del quarto è occupato dalla scala condominiale, così da garantire la massima privacy e tranquillità, specialmente nelle camere da letto, non confinanti con altre unità e affacciate verso il tranquillo giardino condominiale sul retro;
ideale esposizione con la zona giorno a ovest e la zona notte a est, così da seguire il ritmo della giornata. Al mattino si ha un rigenerante risveglio luminoso mentre durante le ore pomeridiane e serali le camere da letto rimangono fresche e riposanti, dal pomeriggio la zona giorno rimane soleggiata fino al tramonto, rendendo questa zona più soleggiata e vitale;
serramenti nuovi, in PVC doppio vetro con taglio termico per un ottimale isolamento termico e acustico, con zanzariere e tapparelle in PVC nuove, di cui quelle delle porte finestre elettrificate;
riscaldamento centralizzato, a radiatori, con termovalvole e contabilizzatori, per una gestione autonoma del calore nei diversi locali, oltre che per una corretta imputazione delle spese di riscaldamento in base all’effettivo consumo.

Il trilocale, come detto, è posto al primo piano, senza ascensore, di una piccola e ben curata palazzina residenziale che conta solo altre 5 unità, e gode di un piacevole giardino condominiale di cui ogni condomino usufruisce di una parte in maniera esclusiva che, oltre ad aumentare il valore del vivere in una soluzione del genere permette di contenere al massimo le spese condominiali.

La palazzina sorge in una zona limitrofa al centro di Sedriano, a carattere prettamente residenziale ed è composta da piccole palazzine di 2 / 3 piani e villette, lungo una tranquilla strada a senso unico in cui il passaggio veicolare è unicamente di destinazione e non di transito, così da garantire tranquillità e privacy, aspetti implementati anche dal fatto che la zona notte dell’abitazione si sviluppa sul retro della costruzione, rivolta al pacifico giardino condominiale.

A breve distanza troviamo i principali negozi di prossimità, i servizi alla persona e i mezzi di trasporto:
abbiamo, infatti, a 280 metri il Parco del Sole, a 300 metri la casetta dell’acqua di Sedriano, a 400 metri c’è il panettiere e le scuole elementari, a 500 metri le scuole dell’infanzia e a 550 metri l’ufficio postale, a 600 metri c’è la farmacia, a 800 metri la banca e il Municipio e a 850 metri la piazza del Mercato, mentre il vicino centro commerciale Bennet si raggiunge in 5 minuti di macchina.

Per quanto concerne i mezzi di trasporto troviamo a 300 metri la fermata della linea Movibus Z620 che collega Sedriano con Magenta e Milano Molino Dorino M1 mentre a circa 4 minuti di macchina si può comodamente raggiungere la fermata ferroviaria di Vittuone / Arluno da cui transitano svariati treni locali oltre alla linea suburbana S6 Novara – Milano Passante – Treviglio, con treni regolari a cadenza semioraria che permettono di andare a Magenta in 7 minuti, a Novara in meno di mezz’ora, o di andare verso Milano, attraversando tutta la città e incrociando tutte le linee metropolitane in meno di mezz’ora a Garibaldi Fs (M2 e M5), Repubblica (M3), Porta Venezia (M1), Dateo (M4).

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