Vendita Immobiliare: Cosa Chiedere alla tua Agenzia Immobiliare

Compravendita immobiliare: un viaggio emozionante ed impegnativo

Comprare o vendere un immobile è un'esperienza emozionante e impegnativa, noi della tua agenzia immobiliare a Milano Bareggio lo sappiamo benissimo! Un immobile è spesso carico di emozioni e sentimenti che inevitabilmente influiscono sul processo di vendita e che, a volte, influenzano anche le importanti decisioni che devono essere prese.

Per questi motivi affidare la ricerca o la vendita del proprio immobile a un serio e professionale agente immobiliare, come noi del team LaTuaNuovaCasa Immobiliare Bareggio, è la scelta migliore in termini di convenienza, sicurezza e tranquillità.

Noi de LaTuaNuovaCasa Immobiliare Bareggio operiamo nel settore della compravendita residenziale e commerciale da decenni e ogni giorno ci confrontiamo con venditori dubbiosi e acquirenti disillusi dal mercato immobiliare. Il nostro compito non è solo trovare la tua casa ideale e/o vendere il tuo vecchio immobile, ma anche assicurarci che tu possa affrontare l'intero percorso con la giusta serenità.

Cosa chiedere alla propria agenzia immobiliare

È importante porre al proprio agente immobiliare le "domande giuste”: poco importa che tu debba vendere o comprare, in entrambi i casi ci sono domande che devono essere poste e attendono una risposta.

Se vuoi acquistare vorrai di certo capire il reale valore dell'immobile che ti interessa, così come comprendere se l’immobile è davvero come sembra o se, invece, si nasconde qualcosa sotto la superficie. Dovrai anche valutare se le caratteristiche dell’immobile di tuo interesse rispondono alle tue esigenze: per semplificare questa parte, consigliamo sempre ai nostri Clienti di stilare una lista che va dai “mai più senza” ai classici “se c’è, tanto meglio”.

Se invece vuoi vendere casa dovrai appurare i quesiti giusti e anche se la persona, si spera un vero agente immobiliare, a cui stai affidando la commercializzazione del tuo bene sia in grado di gestire la vendita e abbia tutte le competenze tecniche e umane per fare i tuoi interessi.

Partendo proprio da tutto questo, noi de LaTuaNuovaCasa Immobiliare Bareggio vogliamo creare un sommario vademecum in merito agli interrogativi fondamentali da porre all’agente immobiliare. E ricorda: se il vecchio adagio recita “domandare è lecito, rispondere è cortesia” nel settore immobiliare domandare è fondamentale, rispondere (o meglio ottenere risposta) lo è ancora di più!

In questa prima parte ti presenteremo le domande da porre nel caso tu abbia deciso di vendere il tuo immobile valutando su quale agente immobiliare fare affidamento!

Quanto vale casa mia?

Tutti, prima o poi, si sono posti questa domanda, anche quando non vi è l’intenzione di vendere. Si tratta di una domanda tanto ovvia quanto importante: quando si vuole mettere in vendita il proprio immobile è corretto avere un’idea di partenza sul suo possibile prezzo di commercializzazione, ma solo un agente immobiliare qualificato ti potrà indicare il più realistico valore di mercato del tuo appartamento in quel preciso momento. Ne abbiamo parlato ampiamente nell’articolo che ti consigliamo di leggere a questo link.

Bisogna quindi informarsi su come l’agente intende procedere con la valutazione immobiliare, analizzando le caratteristiche che possono far aumentare (o diminuire!) il valore e il prezzo finale.

Credi di sapere il valore di casa basandoti sul fratello dell’amico del cugino del tuo vicino di casa? Magari fosse così facile! Il mercato immobiliare cambia in continuazione e attraversa numerosi fluttuazioni, senza contare che caratteristiche immobiliari oggi essenziali, in futuro potrebbero non esserlo più. Solo il professionista è in grado di cogliere queste peculiarità e sa leggere i dati forniti dal borsino immobiliare.

Cosa serve per vendere? Ho tutta la documentazione necessaria?

Ed eccoci alla seconda importantissima domanda, domanda per molti scontata. Abbiamo dedicato un intero articolo a tutti i documenti documenti tecnico-legali per poter mettere in vendita, o in affitto, un immobile, sia esso residenziale che commerciale. 

Un agente immobiliare serio ti elencherà e spiegherà tutto ciò che occorre per la commercializzazione immobiliare, recupererà ciò che eventualmente non possiedi e controllerà la conformità e la validità di tutta la documentazione in tuo possesso. Questo è un passaggio fondamentale per evitare brutte sorprese dell’ultimo minuto: ricorda che con una documentazione incompleta o non valida potrebbe saltare l’atto notarile per colpa tua con diretta conseguenza, oltre che di perdere la vendita, di dover pagare pesanti penali per l’eventuale inadempienza contrattuale!

 Quali spese devo affrontare per vendere casa?

Definito il valore immobiliare e appurato di avere tutto ciò che hai bisogno per vendere casa si arriva alla domanda fondamentale temuta da tutti: i costi di agenzia immobiliare. In molti riducono questa domanda a “quanto mi costa l’agenzia per vendere casa?”

Noi de LaTuaNuovaCasa Immobiliare Bareggio non ci stancheremo mai di ripetere che affidarsi a un agente professionale deve essere visto come un investimento e non come un costo! Un investimento in sicurezza, tranquillità e certezza di ottenere il miglior prezzo del proprio appartamento nel minor tempo possibile.

Adesso però c’è anche un altro motivo per scegliere noi de LaTuaNuovaCasa Immobiliare Bareggio. Mesi fa abbiamo infatti deciso di cambiare rotta e di trasformarci in un’agenzia immobiliare senza provvigioni, ma solo con costi bassi, fissi e noti fin da subito. Stiamo parlando delle nostre due innovative formule a tua scelta:

• Formula Now: alla stipula dell’incarico di vendita dovrai versarci solo 449 euro;
• Formula Next: alla vendita dell’immobile dovrai versare solo 899 euro.

Scopri le formule

Scopri le formule

Sarai tu a scegliere quale formula sottoscrivere e verserai solo l’importo previsto senza sorprese e, soprattutto, senza rinunciare a nessuno dei nostri servizi immobiliari!

I costi di agenzia sono il tuo investimento per una corretta gestione dell’immobile.

Per noi questa frase è quanto mai veritiera, ecco perché seguendo uno dei principi cardine della nostra etica lavorativa, ovvero la trasparenza, abbiamo voluto stravolgere il concetto di provvigione, abolendo la tradizionale percentuale da corrispondere all’agenzia calcolata sul prezzo di realizzo della vendita.

Come verrà commercializzato e presentato il mio appartamento?

I portali specializzati offrono all’acquirente una quantità pressoché infinita di annunci immobiliari e quello di casa tua dovrà spiccare sugli altri, catturare l’attenzione di chi sta scorrendo un annuncio dopo l’altro, annoiato da fotografie insignificanti e scarni testi che non descrivono davvero la casa.

Dovrai quindi sapere dall’agente quali tecniche pubblicitarie intenderà impiegare per vendere nel più breve tempo possibile il tuo immobile, come e dove verrà presentato e, soprattutto, il perché di queste scelte.

Ogni immobile è unico e noi de LaTuaNuovaCasa Immobiliare Bareggio lo sappiamo bene, è per questo che studiamo una campagna marketing specifica per ogni appartamento, indirizzata specificatamente al target di possibili acquirenti che saranno più verosimilmente interessati a comprare il tuo appartamento. Noi ci occuperemo a realizzare fotografie e video accattivanti, stileremo un testo completo e descrittivo che presenterà al meglio la tua casa, sulla base dello specifico pubblico potenzialmente interessato a comprarla a cui ci riferiremo, in ottica SEO per posizionarci fra i primi annunci nelle ricerche sui vari motori di ricerca e molto altro.

È anche grazie a questa nostra attenzione che la nostra media di vendita degli immobili a noi affidati è inferiore a 60 giorni e, in molti casi, è anche inferiore!

Ma in quanto tempo mi venderete casa?

Un agente immobiliare serio non può rispondere con certezza a questa domanda perché non ha la sfera di cristallo, ma può assicurarti che con un’approfondita valutazione immobiliare, con una completa documentazione a corollario e una performante campagna pubblicitaria riuscirà a vendere il tuo vecchio appartamento nel minor tempo possibile, assicurandoti anche il massimo corrispettivo della vendita.

Nel nostro caso, i numeri e le recensioni di chi ci ha scelto per vendere o affittare il proprio immobile, residenziale o commerciale, parlano chiaro. Leggi cosa dicono di noi a questo link!

Ancora dubbi? Siamo qui per te!

Hai ancora domande e dubbi? Siamo a tua disposizione per chiarire ogni tua perplessità affinché tu possa affidarci la vendita del tuo prezioso appartamento in tutta tranquillità, certo che noi faremo del nostro meglio perché tu possa realizzare ciò che desideri nel minor tempo possibile e, grazie alle nostre formule a prezzo fisso, con una minima spesa.

In un prossimo articolo analizzeremo “l’altra parte del mondo”, cioè le domande che devi porre a un agente immobiliare che ti sta mostrando un immobile che vorresti acquistare o prendere in affitto: continua a seguirci!

Consulta i nostri servizi agenzia immobiliare e se desideri fissare un appuntamento o richiederci una valutazione immobile, non esitare a contattarci.